Я тоже не понимаю в чем смысл заниматься такой ерундой когда есть REIT, причем есть и диверсифицированные (!), то есть вкладываются и в жилую, и коммерческую, и производственную, есть и такие которы вваливают в дата-центры, что кажется очень разумным, и так далее. Без всяких головняков и ипотек, по закону фиксированная часть прибыли выплачивается акционерам, продать можно в любой момент, цены растут вместе с самой недвижкой если она растет...